Retrofit


Retrofit: quando é vantajoso requalificar ou modernizar uma edificação? Do atendimento a novos usos a exigências securitárias, motivos não faltam para modernizar o espaço   Nascido como solução para renovar edifícios antigos e assim preservar o patrimônio histórico e arquitetônico, o retrofit se mostrou como recurso viável também nos casos de prédios residenciais ou de […]

set 28
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Retrofit: quando é vantajoso requalificar ou modernizar uma edificação?

Do atendimento a novos usos a exigências securitárias, motivos não faltam para modernizar o espaço

 

Nascido como solução para renovar edifícios antigos e assim preservar o patrimônio histórico e arquitetônico, o retrofit se mostrou como recurso viável também nos casos de prédios residenciais ou de escritórios e até mesmo plantas industriais, galpões de armazenagem e unidades de vendas a varejo. Quando a localização compensa o investimento, um projeto de requalificação, desenvolvido com foco nas novas demandas de uso e combinado a materiais, tecnologias e instalações atuais, garante fôlego à edificação, que passa a ter maior valor de mercado e vida útil significativamente ampliada.


Prédio onde antes funcionava o hipermercado Carrefour da rua Pamplona, em São Paulo. As obras para receber o futuro Shopping Jardim Pamplona devem ser concluídas em outubro de 2016. No pico das obras, o canteiro chegou a ter mil homens trabalhando a cada dia.

Esse é o caso do Shopping Jardim Pamplona, empreendimento do Carrefour Property Division, responsável pela gestão dos ativos imobiliários do Grupo Carrefour. O conjunto de mais de 40 mil m² está sendo implantado entre a rua Pamplona e a avenida Nove de Julho, no bairro paulistano do Jardim Paulista, no ponto onde já funcionava uma loja da rede francesa de hipermercados. O antigo prédio, construído no começo da década de 1970 e dividido em subsolo, térreo e mais quatro pavimentos, está passando por pilaobras de retrofit desde janeiro de 2016. Os objetivos são aumentar sua capacidade de carga, ampliar a área construída e renovar as instalações da edificação para que ela possa receber uma nova unidade do Carrefour, 60 lojas, praça de alimentação e terraço gourmet. ‘É uma localização estratégica, em região que concentra população de alto poder aquisitivo, o que justifica o elevado grau de investimento’, detalha Raul Nahas, diretor comercial da RR Compacta, construtora responsável pelas obras civis. O Carrefour fechou as portas do imóvel em 31 de dezembro de 2015 e a partir daí as obras tiveram início.

FONTE: techne
Nanci Corbioli
Edição 234 – Setembro/2016
http://techne.pini.com.br/engenharia-civil/234/retrofit-quando-e-vantajoso-requalificar-ou-modernizar-uma-edificacao-372565-1.aspx

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